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南昌去年新房二手房销售两重天1月将有50个楼盘入市

来源:2014/1/6 11:49:36作者:ww浏览量:16196

  根据南昌房管部门的最新数据统计,南昌2013年12月新房成交共计3734套,其中新房住宅成交为2298套,创2013年下半年销量新低。和新房市场截然相反的是,上月南昌二手房销售量达到2445套,再次刷新去年下半年的销量纪录。  

  

根据南昌房管部门的最新数据统计,南昌2013年12月新房成交共计3734套,其中新房住宅成交为2298套,创2013年下半年销量新低。和新房市场截然相反的是,上月南昌二手房销售量达到2445套,再次刷新去年下半年的销量纪录。  
     小编了解到,2013年12月的最后一周,南昌新房销量799套,成交下降16.5%,其中住宅成交为450套,比前一周减少143套,下降24.1%。非住宅349套,与前一周基本持平。此外,12月全月新房销售为3734套,其中新房住宅成交2298套,新房非住宅成交1436套,新房住宅成交数据刷新南昌去年下半年新低成绩。
  从去年9月开始,南昌楼市曾连续三月新房住宅成交飘红,即使是往年开始步入淡季的11月,对比势头强劲的“银十”,销量仍有7%的上升幅度。这一现象曾让业内人士预计去年年底南昌房市将“不过冬”,销售热势将持续年底。
  然而2013年11月底杀出的“昌六条”让新房市场彻底降温。但让人感到意外的是,尽管上月新房市场低迷,但二手房交易量却不降反升。数据显示,上月南昌二手房销售达到2445套,远超去年下半年以来每月平均1800套的销售业绩。
  业内人士分析说,根据数据统计,2014年1月将有50个楼盘入市,但以去年的情况来看,每月的实际开盘数量都会打上折扣。再加上“昌六条”余威未消,大批量的房源入市依然希望渺茫。

  分区域来看,南昌县以11盘位居首位;红谷滩新区以7盘加推位居推盘并列第二;青山湖区6盘加推排名第三;高新经济开发区(房价户型二手房租房)及新建县有5个项目加推位居其后;其次,经济技术开发区、桑海经济开发区及西湖区各有3个项目加推,东湖区、青云(房价户型二手房租房)谱区及湾里区各有2个项目加推。

      业内人士提醒说,对于出台不久的“昌六条”,刚需带来的强大市场作用要战胜政策的短期影响,还需要一定时间,去年12月是政策作用的显现期,今年1月仍可归为政策作用的显现期,但刚需市场将逐渐回归,市场逐渐回暖是不可回避的趋势。如果没有其它因素阻碍,预计今年第一季度后,南昌房市的火热将实现全新回归。

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